В процессе принятия решения об организации платной парковки неизбежно возникает вопрос о том, каким именно способом это сделать. И таких способов существует два: неавтоматизированный и автоматизированный.
Неавтоматизированный подразумевает, что на парковке будет установлен пост с парковщиками, которые участвуют в процессе въезда/выезда автомобиля (процедура открытия и закрытия шлагбаума), а также принимают оплату. Как правило, на одном посту работают 2 оператора посменно.
Автоматизированный способ означает установку парковочного оборудования АП-ПРО (участие парковщиков не требуется).
Первый вариант на первый взгляд представляется более дешевым, однако существуют значительные нюансы, которые будут описаны ниже.
При рассмотрении второго варианта - покупки автоматизированной парковочной системы - появляется вопрос об ее эффективности, учитывая бОльшие затраты. И хоть в эффективности ее внедрения сомневаться не приходится, зачастую для принятия решения необходимо увидеть конкретику и коммерческое обоснование в виде цифр.
В этой статье мы приведем подробные расчеты эффективности для двух описанных способов.
Метод расчетов основывается на простом учете доходов и расходов, которые появляются на парковке.
(Для экспресс-просмотра результатов перейдите к сводной табл. 6).
Для упрощения назовем проекты следующим образом:
1) Неавтоматизированный - Парковка с парковщиком
2) Автоматизированный - Парковка АПС (автоматизированная парковочная система)
Рассчитывать эффективность будем на условной парковке, время работы которой – 12 часов в сутки. В таблице ниже (табл. 1) представлена общая исходная информация для двух проектов.
Таблица 1 - Общая информация
Количество машиномест на парковке | Стоимость 1 часа парковки, руб./час | Среднее время парковки, часов | Коэффициент оборачиваемости парковочного места* |
150 | 50 | 2,7 | 4,5 |
* Показывает количество автомобилей, которое паркуется на одном парковочном месте за время работы парковки/паркинга. Рассчитывается как 12 ч. / 2,7 ч. = 4,5.
Исходная информация для «Парковки с парковщиком» (табл. 2).
Таблица 2 – Инвестиции и затраты для «Парковки с парковщиком»
Сумма, руб. | |
Инвестиции: | |
Пост парковщика | 70 000 |
Шлагбаумы (2 шт.) | 150 000 |
Текущие затраты: | |
Заработная плата двух парковщиков, руб./мес. | 90 000 |
Электроэнергия, руб./мес. | 15 000 |
Прочие затраты, руб./мес. | 20 000 |
Расход от злоупотреблений парковщиков | (30% выручки) |
Стоит отметить, что при участии оператора в процессах оплаты, собственники парковок/паркингов недополучают до 30% выручки. Данный вывод мы делаем на основе практического опыта, поэтому в приведенных ниже расчетах эти величины учтены.
Исходная информация для «Парковки с АПС» (табл. 3).
Данный проект предусматривает следующее парковочное оборудование АП-ПРО:
въездная стойка АП-ПРО 1 и выездная стойка АП-ПРО 2, которые используются для автоматизации въезда и выезда на парковку, автоматическая касса для парковки (паркомат) АП-ПРО 3. Кроме этого в проекте предусмотрены 2 шлагбаума и прочее необходимое оборудование и материалы. Общая стоимость по проекту составляет 1 200 000 руб.
Таблица 3 – Инвестиции и затраты для «Парковки с АПС»
Сумма, руб. | |
Инвестиции: | |
Стоимость АПС | 1 200 000 |
Текущие затраты: | |
Техническое обслуживание системы, руб./мес. | 10 000 |
Расходные материалы (термолента), руб./мес. | 2 000 |
Электроэнергия, руб./мес. | 15 000 |
Прочие затраты, руб./мес. | 20 000 |
После того, как исходные данные определены, можно приступать непосредственно к расчетам.
Для оценки эффективности проектов приведены расчеты поквартально за период 1 год.
Денежные притоки рассчитаны следующим образом:
кол-во машиномест х средняя заполняемость парковки х среднее время парковки х коэффициент оборачиваемости парковочного места х стоимость часа парковки х 30 дней
Денежные оттоки включают текущие затраты, представленные в табл. 2 и табл. 3.
Чистая прибыль рассчитана за вычетом налога на прибыль, который составляет 20%.
Показателем эффективности проекта будем считать чистые денежные поступления проекта, полученные нарастающим итогом в последний квартал. Этот показатель характеризует доходы (чистую прибыль), полученные в конце года за вычетом суммы инвестиций (начальных вложений).
Расчеты для парковки с АПС и парковки с парковщиком представлены в табл. 4 и табл. 5 соответственно.
Таблица 4 – Расчет эффективности парковки с АПС
Период, квартал | Период инвестиций | 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал |
Средняя заполняемость парковки, % | - | 75% | 80% | 70% | 85% |
Денежные притоки, руб. | - | 6 150 938 | 6 561 000 | 5 740 875 | 6 971 063 |
Денежные оттоки, руб. | - | 141 000 | 141 000 | 141 000 | 141 000 |
Чистая прибыль (за вычетом налога на прибыль 20%), руб. | - | 4 807 950 | 5 136 000 | 4 479 900 | 5 464 050 |
Инвестиции в оборудование АП-ПРО, руб. | - 1 200 000 | - | |||
Чистые денежные поступления проекта нарастающим итогом, руб. | - 1 200 000 | 3 607 950 | 8 743 950 | 13 223 850 | 18 687 900 |
Таблица 5 – Расчет эффективности парковки с парковщиком
Период, квартал | Период инвестиций | 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал |
Средняя заполняемость парковки, % | - | 75% | 80% | 70% | 85% |
Денежные притоки, руб. | - | 6 150 938 | 6 561 000 | 5 740 875 | 6 971 063 |
Денежные оттоки, руб. | - | 2 220 281 | 2 343 300 | 2 097 263 | 2 466 319 |
Расход от злоупотреблений парковщиков (30% выручки) | - | 1 845 281 | 1 968 300 | 1 722 263 | 2 091 319 |
Чистая прибыль (за вычетом налога на прибыль 20%), руб. | - | 3 144 525 | 3 374 160 | 2 914 890 | 3 603 795 |
Начальные вложения, руб. | - 220 000 | - | |||
Чистые денежные поступления проекта нарастающим итогом, руб. | - 220 000 | 2 924 525 | 6 298 685 | 9 213 575 | 12 817 370 |
Таблица 6 – Сводная таблица расчетов за 1 год
Показатель | Парковка с АПС | Парковка с парковщиком |
Денежные притоки, руб. | 25 423 875 | 25 423 875 |
Денежные оттоки, руб. | 564 000 | 9 127 163 |
Чистая прибыль (за вычетом налога на прибыль 20%), руб. | 19 887 900 | 13 037 370 |
Начальные вложения, руб. | 1 200 000 | 220 000 |
Чистые денежные поступления проекта, руб. | 18 687 900 | 12 817 370 |
1) Чистые денежные поступления на парковке с автоматизированной парковочной системой АП-ПРО в конце года составляют около 18,7 млн. руб., а на парковке с парковщиком – 12,8 млн. И это несмотря на то, что первоначальные затраты на АПС в 6 раз выше.
2) На неавтоматизированной платной парковке до 30% выручки теряется по причине злоупотреблений со стороны парковщиков, что в абсолютных величинах составляет около 2 млн. руб. в квартал.
3) Текущие затраты на парковке с АПС в 2,6 раз меньше, чем затраты на парковке с парковщиком (47 000 руб./ мес. и 125 000 руб./ мес. соответственно).
4) При внедрении парковочной системы АП-ПРО контроль и управление процессами на парковке становятся намного проще и удобнее.
5) Автоматизированная парковочная система АП-ПРО - отличная инвестиция!
Чтобы провести персональные расчеты по автоматизации парковок и паркингов на конкретных объектах, необходимо определить исходные параметры, в т. ч. заполняемость парковки, входящий трафик.
Это осуществимо при помощи АП-ПРО-СЧ – счетчика для парковки собственного производства, позволяющего собирать данную статистику. Подробности по продукту АП-ПРО-СЧ Вы можете уточнить у наших менеджеров, отправив запрос через форму обратной связи
28.11.2021
Участие АП-ПРО в выставке Kazan Digital Week 2021С 21 по 24 сентября в Казани прошла выставка Kazan Digital Week 2021. Хотим поделиться красивым оборудованием, которое было произведено по заказу Ак Барс банка и представлено на данном международном форуме. В нашу стойку линейки АП-ПРО Комфорт внедрили биометрическое оборудование для идентификации посетителей. Также она была выполнена в индивидуальном дизайне. Все цвета подобраны под корпоративный стиль компании. Такой экспонат выглядит лаконично и достойно среди других участников выставки.
28.11.2021
Новый проект линейки АП-ПРО Оптима в ТРК “Фантастика" в Нижнем НовгородеЛинейка оборудования АП-ПРО Оптима установлена более чем в 15-ти городах России. И мы с гордостью сообщаем, что реализовали еще один проект на данной линейке в прекрасном старинном городе Приволжского федерального округа – Нижнем Новгороде. В крупнейшем торгово-развлекательном центре "Фантастика" теперь установлено и функционирует наше оборудование.
15.09.2020
Будь в курсе первымРады вам сообщить, что теперь следить за нашими обновлениями и новостями стало проще. Достаточно подписаться на нас в соц. сетях, и вы первыми будете в курсе новинок, интересных статей, а также новостей компании. Ссылки на соц. сети доступны на нашем сайте в самом низу страницы.
14.09.2020
Новая линейка оборудования АП-ПРО ОптимаМы собрали наши лучшие функции и объединили их со стильным дизайном. Теперь посетители парковки смогут не только без труда воспользоваться оборудованием на парковке, но и любоваться стильными дизайном. Хотите узнать больше про возможности нового оборудования или получить консультацию нашего специалиста? Звоните по номеру 8 (800)-777-56-17 (звонок по России бесплатный) или пишите на почту info@3390017.ru.